Истец обратился в суд с иском  об обращении взыскания на недвижимое имущество должника. В обосновании требований указал, что на исполнении отдела судебных приставов находится сводное исполнительное производство, возбужденное в отношении должника  на основании исполнительных документов, вынесенных в связи с наличием задолженности у ответчика по кредитным и коммунальным платежам.

В связи с недостаточностью денежных средств, должник  свое обязательство до настоящего времени не исполнил, образовавшуюся задолженность не погасил.

В рамках исполнительного производства установлено, что в долевой собственности ответчика  находится жилое помещение. Обращаясь в суд, судебный пристав-исполнитель просил обратить взыскание на имущество должника (долю в праве собственности на квартиру).

Рассматривая заявленные требования, суд пришел к выводу, что в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, истцом не представлены доказательства обращения к должнику с требованием о продаже принадлежащих ему долей в праве на недвижимое имущество; доказательств невозможности выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта. Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец не обращался к второму собственнику имущества по вопросу выкупа доли должника.

Также, суд пришел к выводу, что применение такой крайней меры принудительного исполнения требований исполнительного документа, как обращение взыскания на принадлежащую должнику долю в праве собственности на недвижимое имущество, в данном случае, не соответствует принципу соразмерности остатку непогашенной задолженности в размере 105 291,61 руб., поскольку судебным приставом-исполнителем дана предварительная оценка имущества должника на сумму 1 000 000 руб.

С учетом вышеуказанных сведений, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца к должнику  об обращении взыскания на долю жилого помещения по обязательствам его собственника  в полном объёме. 

Решение суда не вступило в законную силу (дело № 2-285/2026).