Буйским районным  судом  Костромской области отказано судебному приставу-исполнителю ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области в удовлетворении требований об обращении взыскания на долю в праве собственности на недвижимое имущество должника.

При обращении в суд в  обоснование требований судебным приставом-исполнителем было  указано, что на исполнении в ОСП по Буйскому району находится исполнительное производство, возбужденное в отношении должника о взыскании задолженности. В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено. При этом в собственности должника имеется ¼ доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное в г.Буе, в отношении которого судебным приставом вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий.  В 2024 года сособственникам указанной квартиры было направлено предложение о выкупе принадлежащей должнику доли в жилом помещении, оставшееся без ответа. Поскольку иное имущество у должника отсутствует, истец полагал, что имеются основания для обращения взыскания на долю в праве собственности в вышеуказанном жилом помещении.

Суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Приходя к такому выводу, суд исходил из того, что обращение взыскания на недвижимое имущество должника это крайняя мера и применяется при отсутствии  у него иного имущества. В данном случае, ответчиком предпринимаются попытки к погашению имеющейся задолженности. Так, ответчик трудоустроен и  имеет официальную заработную плату,  из  которой работодателем производится ежемесячное удержание денежных средств в счет погашения задолженности. Кроме того, родственники ответчика, являющиеся долевыми сособственниками спорного имущества, а также фактически проживающие в спорном жилом помещении, указали на то, что для них квартира, на долю в которой  просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, является единственным пригодным для проживания жилым помещением. Кроме того, установлено судом, что применение такой крайней меры принудительного исполнения требований исполнительного документа как обращение взыскания на принадлежащую должнику долю в праве собственности на недвижимое имущество, не соответствует принципу соразмерности остатку непогашенной ответчиком задолженности.

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении требований

Решение суда не вступило в законную силу. (гр.дело № 2-186/25)