Понедельник - четверг:
с 8:30 до 17:30
Пятница:
с 8:30 до 16:15
Перерыв:
с 12:00 до 12:45
Выходной:
Суббота - Воскресенье
| Суд признал признал право собственности в порядке приобретательной давности. | версия для печати |
| Истец обратился в Буйский районный суд с требованием к бывшему владельцу доли в жилом доме и земельного участка, и к администрации г.о.г. Буй Костромской области о признании за ним права общей долевой собственности на ½ долю жилого дома и земельного участка, расположенных в г Буе Костромской области, в порядке приобретательной давности. Требования истцом обоснованы тем, что в 1998 году он приобрел ½ доли жилого дома и земельного участка на территории города Буя. Спустя некоторое время оставшуюся ½ долю жилого дома и земельного участка он приобрел у ответчика, о чем сторонами была составлена соответствующая расписка. Однако, в связи с тем, что ответчик выехала для проживания на территорию другой области, не сообщив истцу адрес своего проживания, право собственности на указанное имущество надлежащим образом зарегистрировано не было. С 1998 года истец единолично пользовался имуществом: проживал и был зарегистрирован в указанном жилом доме, производил в нём ремонтные работы, обрабатывал земельный участок. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Данная позицию отражена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.01.2017 N 58-КГ16-26. Рассматривая дело, суд пришел к выводу, что в судебном заседании нашел факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом жилым домом и земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, а потому требования истца подлежали удовлетворению. Признание права собственности за истцом на ½ долю жилого дома, а также долю земельного участка, в силу приобретательной давности, является основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности за ответчиком на жилой дом и земельный участок. Решение суда не вступило в законную силу. |
|
Понедельник - четверг:
с 8:30 до 17:30
Пятница:
с 8:30 до 16:15
Перерыв:
с 12:00 до 12:45
Выходной:
Суббота - Воскресенье